Да наемем или закупим бизнес сграда?

Трябва ли да купи или да наеме бизнес сградата, в която да се помещава бизнесът му? Както в повечето случаи, и тук има положителни и отрицателни страни.

Основната полза от закупуването на сграда е в това, че облагите нарастват в дългосрочен план. Дори сградата да не е платена в брой, а чрез ипотечен кредит например, месечните плащания на вноската също изграждат важен дял в собствеността, докато наемът е стойност, доставяща ползи основно на „хазяина".

 

Но въпреки това, наемайки една офис сграда, бизнесът е по-гъвкав, особено за бързо разрастващите се и динамично променящи се компании, за които е трудно предвиждането на нуждите за дълъг период от време.

Друг важен момент, който трябва да се обмисли, е потенциално възвръщане на вложенията - да се инвестират ли спестените средства в имущество, или да бъдат вложени в сърцевината на бизнеса? Много компании обикновено предпочитат да инвестират наличните си средства обратно в бизнес операциите си, за да си помогнат в по-бързото възвръщане на вложените средства и оттам да дадат тласък на развитието си. Купувайки сграда, това само по себе си изисква огромна сума, която може да бъде изразходвана точно за тези инвестиции обратно в сърцевината на бизнеса.

 

Най-често компаниите, които се решават да закупят собствени сгради, са вече разрастналите се, които развиват бизнеса си в сигурна индустрия и могат да предвидят бизнеса си 20 години напред. А вложението в имот е една дългосрочна инвестиция, която могат да си позволят.

 

Източник